Có phải bạn đang ấp ủ giấc mơ về một ngôi nhà 2 tầng, diện tích 6×15, vừa đẹp, vừa tiện nghi lại phù hợp với túi tiền? Bạn lo lắng về chi phí phát sinh, không biết bắt đầu từ đâu và làm thế nào để ngôi nhà không chỉ là nơi để ở mà còn là tổ ấm thực sự? Đừng lo lắng! Bài viết này của Xây dựng Nikcon sẽ là cẩm nang toàn diện, giúp bạn hiện thực hóa ước mơ đó một cách dễ dàng và an tâm nhất.
Giải mã chi phí xây nhà 2 tầng 6×15: Bóc tách thực tế
Ngân sách luôn là yếu tố quan trọng hàng đầu khi xây nhà. Để giúp bạn có cái nhìn rõ ràng nhất, Xây dựng Nikcon xin đưa ra bảng dự toán chi phí chi tiết cho nhà 2 tầng 6×15. Lưu ý, đây là chi phí tham khảo, có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu, thiết kế và khu vực xây dựng.
Bảng dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 6×15 (tham khảo):
| Hạng mục | Đơn giá (VNĐ/m2) | Diện tích (m2) | Thành tiền (VNĐ) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| Phần thô | 3.500.000 – 4.000.000 | ~180 | 630.000.000 – 720.000.000 | Bao gồm: móng, cột, dầm, sàn, tường, mái |
| Nhân công hoàn thiện | 1.300.000 – 1.600.000 | ~180 | 234.000.000 – 288.000.000 | Bao gồm: ốp lát, sơn bả, lắp đặt thiết bị vệ sinh, điện nước |
| Vật tư hoàn thiện (trung bình) | 3.000.000 – 4.000.000 | ~180 | 540.000.000 – 720.000.000 | Gạch ốp lát, sơn, thiết bị vệ sinh, cửa, điện, nước |
| Tổng cộng | 1.404.000.000 – 1.728.000.000 |
Chi phí trên BAO GỒM:
- Toàn bộ vật liệu xây dựng phần thô (xi măng, cát, đá, thép, gạch…)
- Nhân công xây dựng phần thô và hoàn thiện
- Vật tư hoàn thiện cơ bản (gạch ốp lát, sơn nước, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện…)
Chi phí trên KHÔNG BAO GỒM:
- Chi phí thiết kế kiến trúc và kết cấu
- Chi phí xin phép xây dựng
- Chi phí nội thất (bàn ghế, giường tủ, đồ trang trí…)
- Chi phí phát sinh (khoảng 5-10% tổng chi phí)
5 Bí quyết vàng để xây nhà 2 tầng 6×15 tiết kiệm và hiệu quả
Từ kinh nghiệm thực tế của Xây dựng Nikcon, chúng tôi xin chia sẻ 5 bí quyết vàng giúp bạn tối ưu chi phí và đảm bảo chất lượng cho ngôi nhà 2 tầng 6×15 của mình:
-
Lựa chọn thiết kế đơn giản, tối ưu công năng: Thiết kế quá cầu kỳ sẽ tốn kém cả về vật liệu và nhân công. Hãy ưu tiên các thiết kế vuông vắn, bố trí công năng hợp lý, tránh các chi tiết rườm rà.
-
Sử dụng vật liệu xây dựng thông minh: Hiện nay có rất nhiều vật liệu xây dựng mới, vừa đẹp, vừa bền lại có giá thành hợp lý hơn so với vật liệu truyền thống. Ví dụ: gạch không nung, tấm panel 3D…
-
Tìm hiểu kỹ về giá cả và lựa chọn nhà thầu uy tín: Tham khảo giá cả vật liệu và nhân công từ nhiều nguồn khác nhau để có được mức giá tốt nhất. Lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm, uy tín và có khả năng quản lý chi phí hiệu quả.
-
Giám sát chặt chẽ quá trình thi công: Việc giám sát thường xuyên sẽ giúp bạn phát hiện và xử lý kịp thời các sai sót, tránh phát sinh chi phí không đáng có.
-
Lên kế hoạch tài chính chi tiết và dự trù kinh phí phát sinh: Chuẩn bị một khoản kinh phí dự phòng từ 5-10% tổng chi phí để đối phó với các tình huống bất ngờ.
Khám phá bộ sưu tập mẫu nhà 2 tầng 6×15 đẹp và ấn tượng nhất 2025
Mẫu nhà 2 tầng 6×15 mái Nhật hiện đại
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Thiết kế mái Nhật mang đến vẻ đẹp thanh thoát, hiện đại và khả năng thoát nước tốt. Mặt tiền được thiết kế đơn giản nhưng vẫn ấn tượng với các chi tiết trang trí tinh tế.
- Nhược điểm: Chi phí xây dựng có thể cao hơn so với mái bằng hoặc mái tôn.
- Điểm đặc biệt: Không gian mở giữa phòng khách và bếp tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
Tầng 1: Phòng khách, bếp + ăn, 1 phòng ngủ, WC.
Tầng 2: 2 phòng ngủ, phòng thờ, WC, ban công.
Bảng thông số
- Diện tích: 6x15m
- Kích thước: 90m2
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp + ăn, 1 phòng thờ, 2 WC
- Phong cách: Hiện đại
Dự toán chi phí tham khảo:
Khoảng 1.5 tỷ – 1.8 tỷ VNĐ (tùy thuộc vào vật liệu và khu vực xây dựng).
Mẫu nhà 2 tầng 6×15 phong cách tối giản
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Thiết kế tối giản giúp tiết kiệm chi phí xây dựng và dễ dàng thi công. Không gian sống thông thoáng, gần gũi với thiên nhiên.
- Nhược điểm: Có thể không phù hợp với những người thích phong cách cầu kỳ, sang trọng.
- Điểm đặc biệt: Sử dụng tông màu trắng chủ đạo kết hợp với các vật liệu tự nhiên như gỗ, đá tạo nên vẻ đẹp thanh lịch, tinh tế.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
Tầng 1: Phòng khách, bếp + ăn, WC.
Tầng 2: 3 phòng ngủ, WC, ban công.
Bảng thông số
- Diện tích: 6x15m
- Kích thước: 90m2
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp + ăn, 2 WC
- Phong cách: Tối giản
Dự toán chi phí tham khảo:
Khoảng 1.3 tỷ – 1.6 tỷ VNĐ (tùy thuộc vào vật liệu và khu vực xây dựng).
Mẫu nhà 2 tầng 6×15 có sân vườn
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Không gian sống xanh mát, gần gũi với thiên nhiên. Sân vườn là nơi lý tưởng để thư giãn, vui chơi và tổ chức các hoạt động ngoài trời.
- Nhược điểm: Cần có diện tích đất rộng hơn so với các mẫu nhà khác.
- Điểm đặc biệt: Thiết kế sân vườn hài hòa với kiến trúc của ngôi nhà, tạo nên một tổng thể đẹp mắt và ấn tượng.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
Tầng 1: Phòng khách, bếp + ăn, 1 phòng ngủ, WC, sân vườn.
Tầng 2: 2 phòng ngủ, phòng thờ, WC, ban công, sân thượng.
Bảng thông số
- Diện tích: 6x15m
- Kích thước: 90m2
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp + ăn, 1 phòng thờ, 2 WC
- Phong cách: Hiện đại, gần gũi thiên nhiên
Dự toán chi phí tham khảo:
Khoảng 1.6 tỷ – 1.9 tỷ VNĐ (tùy thuộc vào vật liệu và khu vực xây dựng).
Mẫu nhà 2 tầng 6×15 mái thái
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Mái thái có khả năng chống nóng, chống thấm tốt, phù hợp với khí hậu Việt Nam. Thiết kế mang vẻ đẹp truyền thống, gần gũi với văn hóa Việt.
- Nhược điểm: Chi phí xây dựng có thể cao hơn so với mái bằng hoặc mái tôn.
- Điểm đặc biệt: Sự kết hợp giữa kiến trúc mái thái truyền thống và phong cách hiện đại tạo nên vẻ đẹp độc đáo và sang trọng cho ngôi nhà.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
Tầng 1: Phòng khách, bếp + ăn, 1 phòng ngủ, WC.
Tầng 2: 3 phòng ngủ, phòng thờ, WC, ban công.
Bảng thông số
- Diện tích: 6x15m
- Kích thước: 90m2
- Số phòng: 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp + ăn, 1 phòng thờ, 2 WC
- Phong cách: Mái thái, hiện đại
Dự toán chi phí tham khảo:
Khoảng 1.55 tỷ – 1.85 tỷ VNĐ (tùy thuộc vào vật liệu và khu vực xây dựng).
Mẫu nhà 2 tầng 6×15 có gara ô tô
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Có gara để xe ô tô an toàn và tiện lợi. Thiết kế hiện đại, tối ưu không gian sử dụng.
- Nhược điểm: Diện tích xây dựng có thể bị thu hẹp do có gara ô tô.
- Điểm đặc biệt: Gara ô tô được thiết kế liền kề với nhà, tạo sự thuận tiện trong việc di chuyển và bảo quản xe.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
Tầng 1: Phòng khách, bếp + ăn, gara ô tô, WC.
Tầng 2: 3 phòng ngủ, WC, ban công.
Bảng thông số
- Diện tích: 6x15m
- Kích thước: 90m2
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp + ăn, 2 WC, 1 Gara
- Phong cách: Hiện đại
Dự toán chi phí tham khảo:
Khoảng 1.45 tỷ – 1.75 tỷ VNĐ (tùy thuộc vào vật liệu và khu vực xây dựng).
Câu hỏi thường gặp về xây nhà 2 tầng 6×15
-
Chi phí xây nhà 2 tầng 6×15 trọn gói là bao nhiêu?
- Chi phí xây nhà 2 tầng 6×15 trọn gói phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: vật liệu xây dựng, thiết kế, khu vực xây dựng, nhà thầu… Tuy nhiên, bạn có thể tham khảo mức giá trung bình từ 1.4 tỷ – 1.8 tỷ VNĐ.
-
Nên chọn phong cách kiến trúc nào cho nhà 2 tầng 6×15?
- Việc lựa chọn phong cách kiến trúc phụ thuộc vào sở thích, ngân sách và đặc điểm của khu đất. Một số phong cách phổ biến hiện nay là: hiện đại, tối giản, mái Nhật, mái thái…
-
Làm thế nào để tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng 6×15?
- Bạn có thể tiết kiệm chi phí bằng cách: lựa chọn thiết kế đơn giản, sử dụng vật liệu xây dựng thông minh, tìm hiểu kỹ về giá cả, lựa chọn nhà thầu uy tín và giám sát chặt chẽ quá trình thi công.
Liên hệ ngay Xây dựng Nikcon để nhận ưu đãi!
Bạn muốn nhận tư vấn chi tiết hơn về thiết kế và xây dựng nhà 2 tầng 6×15? Hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Nikcon để được hỗ trợ tận tình và chuyên nghiệp nhất.
0969 959 716
Tải ngay bộ bản vẽ mặt bằng nhà 2 tầng miễn phí qua Zalo để có thêm ý tưởng cho ngôi nhà mơ ước của bạn!
