Chào bạn, có phải bạn đang ấp ủ giấc mơ về một tổ ấm xinh xắn, tiện nghi giữa lòng phố thị? Bạn lo lắng về chi phí xây dựng, về việc làm sao để tối ưu không gian sống cho gia đình mình? Đừng lo lắng! Bài viết này của Xây dựng Nikcon sẽ là kim chỉ nam, giúp bạn hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước một cách dễ dàng và hiệu quả nhất. Chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn những Mẫu Thiết Kế Nhà Phố đẹp, hiện đại, cùng với bảng dự toán chi phí chi tiết và những lời khuyên từ chuyên gia có 15 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng.
Giải Mã & Bóc Tách Thực Tế Chi Phí Xây Nhà Phố 2025
Trước khi bắt đầu chiêm ngưỡng những mẫu nhà phố đẹp, hãy cùng Xây dựng Nikcon làm rõ bài toán chi phí để bạn có cái nhìn tổng quan và chuẩn bị tài chính tốt nhất. Bảng dự toán dưới đây chỉ mang tính chất tham khảo, chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí, vật liệu xây dựng và các yếu tố khác.
| Hạng mục | Chi phí (VNĐ/m2) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Phần thô | 3.500.000 – 4.500.000 | Bao gồm: móng, cột, dầm, sàn, tường, mái, cầu thang. |
| Nhân công hoàn thiện | 1.300.000 – 1.800.000 | Bao gồm: ốp lát, sơn bả, lắp đặt thiết bị vệ sinh, điện nước. |
| Vật tư hoàn thiện (trung bình) | 3.000.000 – 5.000.000 | Bao gồm: gạch ốp lát, sơn, thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng, cửa, vật liệu trang trí. Chi phí này có thể biến động lớn tùy thuộc vào lựa chọn vật liệu của bạn. |
Lưu ý quan trọng:
- BAO GỒM: Chi phí trên đã bao gồm chi phí thiết kế cơ bản (khảo sát, lên ý tưởng, bản vẽ 2D).
- KHÔNG BAO GỒM: Chi phí xin phép xây dựng, chi phí phát sinh do thay đổi thiết kế, chi phí nội thất (bàn ghế, giường tủ,…), chi phí làm sân vườn, và các chi phí khác không được liệt kê.
Ví dụ: Với một căn nhà phố 2 tầng, diện tích sàn 80m2 (tổng diện tích xây dựng 160m2), chi phí xây dựng phần thô sẽ dao động từ 560.000.000 – 720.000.000 VNĐ. Chi phí hoàn thiện (nhân công + vật tư) sẽ vào khoảng 700.000.000 – 1.088.000.000 VNĐ.
5 Bí Quyết Vàng Để Xây Nhà Phố Tiết Kiệm & Đẹp Mắt
Từ kinh nghiệm thực tế của Xây dựng Nikcon, chúng tôi đúc kết được 5 bí quyết vàng giúp bạn xây nhà phố vừa tiết kiệm, vừa đẹp mắt:
- Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp: Phong cách hiện đại, tối giản thường giúp tiết kiệm chi phí hơn so với các phong cách cầu kỳ, phức tạp.
- Tối ưu hóa công năng sử dụng: Thiết kế thông minh giúp tận dụng tối đa không gian, giảm diện tích xây dựng và chi phí.
- Sử dụng vật liệu xây dựng thông minh: Các vật liệu nhẹ, vật liệu tái chế không chỉ thân thiện với môi trường mà còn giúp giảm chi phí xây dựng.
- Lựa chọn nhà thầu uy tín: Một nhà thầu có kinh nghiệm sẽ giúp bạn quản lý chi phí hiệu quả và đảm bảo chất lượng công trình.
- Giám sát chặt chẽ quá trình thi công: Việc này giúp bạn phát hiện sớm các vấn đề phát sinh và có biện pháp xử lý kịp thời, tránh lãng phí.
Bộ Sưu Tập Mẫu Nhà Phố Đẹp & Hiện Đại Nhất 2025
Dưới đây là một số mẫu nhà phố đẹp, hiện đại mà Xây dựng Nikcon đã thiết kế và thi công. Hy vọng bạn sẽ tìm được ý tưởng phù hợp cho ngôi nhà của mình.
Mẫu Nhà Phố 2 Tầng Mái Bằng Hiện Đại
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Thiết kế hiện đại, trẻ trung, dễ thi công, chi phí hợp lý.
- Nhược điểm: Khả năng chống nóng có thể kém hơn so với mái thái nếu không có biện pháp cách nhiệt tốt.
- Điểm đặc biệt: Mặt tiền sử dụng các vật liệu ốp lát hiện đại như đá tự nhiên, gỗ nhựa composite, tạo điểm nhấn ấn tượng.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
- Tầng 1: Phòng khách, bếp + ăn, WC.
- Tầng 2: 2 phòng ngủ, WC, phòng thờ.
Bảng thông số
- Diện tích: 5x15m
- Kích thước: 75m2
- Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 2 WC, 1 phòng thờ.
- Phong cách: Hiện đại
- Dự toán chi phí tham khảo: 900.000.000 – 1.200.000.000 VNĐ
Mẫu Nhà Phố 3 Tầng Mặt Tiền 5m
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Thiết kế sang trọng, không gian sống rộng rãi, phù hợp với gia đình nhiều thành viên.
- Nhược điểm: Chi phí xây dựng cao hơn so với nhà 2 tầng.
- Điểm đặc biệt: Mặt tiền sử dụng các đường nét kiến trúc mạnh mẽ, kết hợp với hệ thống cửa kính lớn, tạo cảm giác thoáng đãng và hiện đại.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
- Tầng 1: Gara, phòng khách, bếp + ăn, WC.
- Tầng 2: 2 phòng ngủ, WC.
- Tầng 3: 1 phòng ngủ, phòng thờ, sân thượng.
Bảng thông số
- Diện tích: 5x18m
- Kích thước: 90m2
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 3 WC, 1 phòng thờ.
- Phong cách: Hiện đại
- Dự toán chi phí tham khảo: 1.300.000.000 – 1.700.000.000 VNĐ
Mẫu Nhà Phố 4 Tầng Phong Cách Tân Cổ Điển
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Thiết kế sang trọng, đẳng cấp, thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế của chủ nhà.
- Nhược điểm: Chi phí xây dựng và hoàn thiện cao, đòi hỏi kỹ thuật thi công tỉ mỉ.
- Điểm đặc biệt: Mặt tiền sử dụng các chi tiết phào chỉ, hoa văn trang trí tinh xảo, kết hợp với màu sắc trang nhã, tạo nên vẻ đẹp quý phái và lịch lãm.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
- Tầng 1: Gara, phòng khách, WC.
- Tầng 2: Bếp + ăn, phòng sinh hoạt chung.
- Tầng 3: 2 phòng ngủ, WC.
- Tầng 4: 1 phòng ngủ, phòng thờ, sân thượng.
Bảng thông số
- Diện tích: 6x20m
- Kích thước: 120m2
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 4 WC, 1 phòng thờ, 1 phòng sinh hoạt chung.
- Phong cách: Tân cổ điển
- Dự toán chi phí tham khảo: 1.800.000.000 – 2.500.000.000 VNĐ
Mẫu Nhà Phố Mặt Tiền 6m
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Mặt tiền rộng rãi, thoáng đãng, dễ dàng bố trí không gian nội thất.
- Nhược điểm: Chi phí có thể cao hơn so với nhà phố mặt tiền nhỏ hơn.
- Điểm đặc biệt: Thiết kế chú trọng đến việc lấy sáng và thông gió tự nhiên, tạo không gian sống thoải mái và gần gũi với thiên nhiên.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
- Tầng 1: Gara, phòng khách, bếp + ăn, WC.
- Tầng 2: 2 phòng ngủ, WC.
- Tầng 3: 1 phòng ngủ, phòng thờ, sân thượng.
Bảng thông số
- Diện tích: 6x16m
- Kích thước: 96m2
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 3 WC, 1 phòng thờ.
- Phong cách: Hiện đại
- Dự toán chi phí tham khảo: 1.400.000.000 – 1.800.000.000 VNĐ
Mẫu Nhà Phố Mái Thái Đẹp
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Thiết kế mái thái giúp chống nóng tốt, tạo vẻ đẹp truyền thống và gần gũi.
- Nhược điểm: Chi phí có thể cao hơn so với mái bằng.
- Điểm đặc biệt: Thiết kế kết hợp hài hòa giữa phong cách truyền thống và hiện đại, tạo nên vẻ đẹp độc đáo và ấn tượng.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
- Tầng 1: Phòng khách, bếp + ăn, WC, 1 phòng ngủ.
- Tầng 2: 2 phòng ngủ, WC, phòng thờ.
Bảng thông số
- Diện tích: 5x14m
- Kích thước: 70m2
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 2 WC, 1 phòng thờ.
- Phong cách: Mái thái
- Dự toán chi phí tham khảo: 1.000.000.000 – 1.300.000.000 VNĐ
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)
-
Chi phí xây nhà phố có thể phát sinh những khoản nào?
Chi phí có thể phát sinh do: thay đổi thiết kế, lựa chọn vật liệu cao cấp hơn, điều kiện thi công khó khăn, chi phí xin phép xây dựng, chi phí nội thất, chi phí làm sân vườn,…
-
Làm thế nào để tiết kiệm chi phí xây nhà phố?
Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp, tối ưu hóa công năng sử dụng, sử dụng vật liệu xây dựng thông minh, lựa chọn nhà thầu uy tín, giám sát chặt chẽ quá trình thi công.
-
Thời gian xây dựng nhà phố trung bình là bao lâu?
Thời gian xây dựng nhà phố trung bình từ 3-6 tháng, tùy thuộc vào quy mô và độ phức tạp của công trình.
-
Xây dựng Nikcon có hỗ trợ thiết kế và xin phép xây dựng không?
Có, Xây dựng Nikcon cung cấp dịch vụ thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất và hỗ trợ xin phép xây dựng trọn gói. -
Tôi có thể tham khảo các công trình thực tế mà Xây dựng Nikcon đã thực hiện ở đâu?
Bạn có thể truy cập website của Xây dựng Nikcon hoặc liên hệ trực tiếp để được tư vấn và tham quan các công trình thực tế.
Liên Hệ Ngay
Bạn muốn nhận được tư vấn chi tiết hơn về thiết kế và xây dựng nhà phố? Hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Nikcon để được hỗ trợ tận tình và chuyên nghiệp nhất. Chúng tôi tặng bạn file Excel dự toán chi phí xây nhà phố chi tiết để bạn có thể tự mình ước tính chi phí một cách dễ dàng. Đừng ngần ngại, hãy Zalo ngay cho chúng tôi để được nhận ưu đãi này!
