101+ Mẫu Nhà 2 Tầng Mặt Tiền 8m Hiện Đại Đẹp Mê Ly 2025

Bạn đang ấp ủ giấc mơ về một ngôi nhà 2 tầng khang trang, hiện đại với mặt tiền 8m rộng rãi? Bạn băn khoăn về chi phí xây dựng, lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp và tối ưu công năng sử dụng? Bài viết này của Xây dựng Nikcon sẽ là “kim chỉ nam” giúp bạn hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước một cách hoàn hảo nhất. Chúng tôi thấu hiểu những lo lắng của bạn và sẽ cung cấp giải pháp toàn diện, đáng tin cậy nhất, dựa trên kinh nghiệm 15 năm thực chiến trong ngành xây dựng.

Giải Mã & Bóc Tách Thực Tế Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng Mặt Tiền 8m

Xây nhà là một quyết định quan trọng, và vấn đề tài chính luôn là ưu tiên hàng đầu. Dưới đây là bảng dự toán chi phí chi tiết để bạn có cái nhìn tổng quan nhất về việc xây dựng một ngôi nhà 2 tầng mặt tiền 8m hiện đại:

Bảng Dự Toán Chi Phí Xây Dựng Nhà 2 Tầng Mặt Tiền 8m (Tham khảo)

Khoản Mục	Đơn Giá (VND/m2)	Diện Tích Xây Dựng (m2)	Thành Tiền (VND)
Phần Thô	3.500.000 – 4.000.000	160 (8m x 10m x 2 tầng)	560.000.000 – 640.000.000
Nhân Công Hoàn Thiện	1.200.000 – 1.500.000	160	192.000.000 – 240.000.000
Vật Tư Hoàn Thiện (Trung Bình)	3.000.000 – 4.000.000	160	480.000.000 – 640.000.000
Chi Phí Thiết Kế	15.000.000 – 30.000.000	–	15.000.000 – 30.000.000
Chi Phí Phát Sinh (Dự Trù)	5% – 10% Tổng Chi Phí	–	62.350.000 – 127.000.000
Tổng Cộng	–	–	1.309.350.000 – 1.677.000.000

Lưu ý:

• Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào:
  • Vị trí xây dựng (khu vực thành thị hay nông thôn).
  • Phong cách thiết kế (hiện đại, tân cổ điển, tối giản…).
  • Vật liệu xây dựng (cao cấp, trung bình, giá rẻ).
  • Thời điểm xây dựng (giá vật liệu có thể biến động).
• Chi phí trên BAO GỒM:
  • Chi phí nhân công.
  • Chi phí vật tư phần thô (xi măng, sắt thép, gạch…).
  • Chi phí vật tư hoàn thiện (sơn, gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh…).
  • Chi phí thiết kế kiến trúc và kết cấu.
• Chi phí trên KHÔNG BAO GỒM:
  • Chi phí xin phép xây dựng.
  • Chi phí nội thất (bàn ghế, giường tủ, đồ trang trí…).
  • Chi phí làm sân vườn, cổng ngõ.
  • Chi phí phát sinh ngoài dự kiến (do thay đổi thiết kế, thời tiết…).

Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng mặt tiền 8m chi tiết và các yếu tố ảnh hưởng đến giá cả.

5 Bí Quyết Vàng Để Xây Nhà 2 Tầng Mặt Tiền 8m Hoàn Hảo

Từ kinh nghiệm thực tế của Xây dựng Nikcon, chúng tôi đúc kết được 5 bí quyết vàng giúp bạn xây dựng ngôi nhà 2 tầng mặt tiền 8m hoàn hảo, tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng:

1. Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp: Phong cách hiện đại với đường nét đơn giản, tối ưu không gian và sử dụng vật liệu thông minh sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí xây dựng và mang đến vẻ đẹp sang trọng, tinh tế.
2. Tối ưu hóa công năng sử dụng: Bố trí các phòng chức năng hợp lý, đảm bảo sự thông thoáng và ánh sáng tự nhiên sẽ giúp ngôi nhà trở nên tiện nghi và thoải mái hơn.
3. Lựa chọn vật liệu xây dựng thông minh: Sử dụng vật liệu có khả năng cách nhiệt, chống thấm tốt sẽ giúp bạn tiết kiệm năng lượng và bảo vệ ngôi nhà khỏi các tác động của thời tiết.
4. Tìm kiếm đơn vị thiết kế và thi công uy tín: Một đơn vị chuyên nghiệp sẽ giúp bạn có được bản thiết kế tối ưu, dự toán chi phí chính xác và đảm bảo chất lượng công trình.
5. Giám sát chặt chẽ quá trình thi công: Thường xuyên kiểm tra, giám sát quá trình thi công để đảm bảo công trình được thực hiện đúng theo bản vẽ thiết kế và các tiêu chuẩn kỹ thuật.

5 bí quyết vàng giúp xây nhà 2 tầng mặt tiền 8m hiện đại, tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng.

Bộ Sưu Tập Mẫu Nhà 2 Tầng Mặt Tiền 8m Hiện Đại Đẹp Ngất Ngây

Dưới đây là bộ sưu tập các Mẫu Nhà 2 Tầng Mặt Tiền 8m Hiện đại, được Xây dựng Nikcon tuyển chọn kỹ lưỡng, phù hợp với nhiều phong cách và ngân sách khác nhau:

Mẫu Nhà 2 Tầng Mái Bằng Mặt Tiền 8m

Mẫu nhà 2 tầng mái bằng mặt tiền 8m phong cách hiện đại với tông màu trắng chủ đạo và điểm nhấn là các chi tiết ốp gỗ và kính.

Phân Tích Ưu/Nhược Điểm, Điểm Đặc Biệt

• Ưu điểm: Thiết kế đơn giản, hiện đại, tiết kiệm chi phí xây dựng, dễ dàng thi công.
• Nhược điểm: Khả năng thoát nước kém hơn so với mái thái hoặc mái nhật.
• Điểm đặc biệt: Tận dụng tối đa không gian trên mái để làm sân thượng hoặc vườn treo.

Bản Vẽ Mặt Bằng Công Năng Chi Tiết

• Tầng 1: Phòng khách, bếp + phòng ăn, 1 phòng ngủ, 1 WC.
• Tầng 2: 2 phòng ngủ, phòng thờ, 1 WC, sân phơi.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết nhà 2 tầng mái bằng mặt tiền 8m với đầy đủ các phòng chức năng và diện tích cụ thể.

Bảng Thông Số

• Diện tích: 8m x 12m = 96m2
• Kích thước: 8m (mặt tiền) x 12m (chiều sâu)
• Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp + phòng ăn, 1 phòng thờ, 2 WC
• Phong cách: Hiện đại

Dự Toán Chi Phí Tham Khảo: 1.400.000.000 VND

Mẫu Nhà 2 Tầng Mái Thái Mặt Tiền 8m

Mẫu nhà 2 tầng mái thái mặt tiền 8m đẹp, sang trọng với kiến trúc cân đối và màu sắc hài hòa.

Phân Tích Ưu/Nhược Điểm, Điểm Đặc Biệt

• Ưu điểm: Khả năng thoát nước tốt, chống nóng hiệu quả, mang đến vẻ đẹp truyền thống, gần gũi.
• Nhược điểm: Chi phí xây dựng cao hơn so với mái bằng.
• Điểm đặc biệt: Thiết kế mái thái giật cấp tạo điểm nhấn độc đáo cho mặt tiền.

Bản Vẽ Mặt Bằng Công Năng Chi Tiết

• Tầng 1: Phòng khách, bếp + phòng ăn, 1 phòng ngủ, 1 WC, gara ô tô.
• Tầng 2: 3 phòng ngủ, phòng thờ, 2 WC, ban công.

Bản vẽ nhà 2 tầng mái thái mặt tiền 8m với bố trí công năng khoa học và hợp lý.

Bảng Thông Số

• Diện tích: 8m x 14m = 112m2
• Kích thước: 8m (mặt tiền) x 14m (chiều sâu)
• Số phòng: 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp + phòng ăn, 1 phòng thờ, 3 WC, gara ô tô
• Phong cách: Tân cổ điển

Dự Toán Chi Phí Tham Khảo: 1.600.000.000 VND

Mẫu Nhà 2 Tầng Có Sân Vườn Mặt Tiền 8m

Mẫu nhà 2 tầng có sân vườn mặt tiền 8m xanh mát, gần gũi với thiên nhiên, mang đến không gian sống thư giãn và thoải mái.

Phân Tích Ưu/Nhược Điểm, Điểm Đặc Biệt

• Ưu điểm: Tạo không gian xanh mát, thư giãn, cải thiện chất lượng không khí, tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.
• Nhược điểm: Cần diện tích đất rộng hơn, tốn công chăm sóc và bảo dưỡng.
• Điểm đặc biệt: Thiết kế sân vườn hài hòa với kiến trúc ngôi nhà, tạo nên một tổng thể thống nhất và đẹp mắt.

Bản Vẽ Mặt Bằng Công Năng Chi Tiết

• Tầng 1: Phòng khách, bếp + phòng ăn, 1 phòng ngủ, 1 WC, sân vườn.
• Tầng 2: 2 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, 1 WC, ban công, sân thượng.

Bản vẽ nhà 2 tầng có sân vườn mặt tiền 8m với đầy đủ các khu vực chức năng và không gian xanh.

Bảng Thông Số

• Diện tích: 8m x 16m = 128m2 (bao gồm sân vườn)
• Kích thước: 8m (mặt tiền) x 16m (chiều sâu)
• Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp + phòng ăn, 1 phòng sinh hoạt chung, 2 WC
• Phong cách: Hiện đại kết hợp sân vườn

Dự Toán Chi Phí Tham Khảo: 1.700.000.000 VND

Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 8m phong cách tối giản với thiết kế vuông vắn, sử dụng vật liệu hiện đại.
Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 8m có gara ô tô tiện lợi, phù hợp với gia đình có xe hơi.

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

1. Chi phí xây nhà 2 tầng mặt tiền 8m có thể phát sinh thêm bao nhiêu?
   • Thông thường, chi phí phát sinh có thể dao động từ 5% – 10% tổng chi phí xây dựng. Để hạn chế tối đa phát sinh, bạn nên có bản vẽ thiết kế chi tiết, dự toán chính xác và lựa chọn đơn vị thi công uy tín.
2. Thời gian xây dựng nhà 2 tầng mặt tiền 8m mất bao lâu?
   • Thời gian xây dựng trung bình cho một ngôi nhà 2 tầng mặt tiền 8m là từ 3 – 5 tháng, tùy thuộc vào quy mô, phong cách thiết kế và điều kiện thi công.
3. Nên chọn phong cách thiết kế nào cho nhà 2 tầng mặt tiền 8m?
   • Phong cách hiện đại, tối giản hoặc tân cổ điển là những lựa chọn phổ biến cho nhà 2 tầng mặt tiền 8m. Bạn nên lựa chọn phong cách phù hợp với sở thích, ngân sách và điều kiện địa hình.
4. Làm thế nào để tối ưu không gian cho nhà 2 tầng mặt tiền 8m?

• Ưu tiên thiết kế không gian mở, liên thông giữa phòng khách và bếp. Sử dụng nội thất thông minh, đa năng để tiết kiệm diện tích. Tận dụng ánh sáng tự nhiên và thông gió tốt.

Liên Hệ Ngay

Bạn muốn được tư vấn chi tiết hơn về thiết kế và xây dựng nhà 2 tầng mặt tiền 8m? Hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Nikcon để nhận ngay bộ bản vẽ mặt bằng miễn phí qua Zalo và file Excel dự toán chi phí chi tiết. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe và đồng hành cùng bạn trên hành trình xây dựng tổ ấm mơ ước!