Chào bạn, chúng tôi hiểu rằng bạn đang ấp ủ giấc mơ về một ngôi nhà 3 gian ấm cúng, mang đậm nét truyền thống Việt Nam, nơi cả gia đình sum vầy, hạnh phúc. Nhưng bạn cũng lo lắng về chi phí xây dựng, về việc làm sao để ngôi nhà vừa đẹp, vừa hợp phong thủy lại vừa tiện nghi, hiện đại. Đừng lo lắng, bài viết này của Xây dựng Nikcon sẽ là cẩm nang toàn diện, giúp bạn biến giấc mơ thành hiện thực một cách dễ dàng và tiết kiệm nhất.
Giải mã chi phí xây nhà 3 gian: Dự toán chi tiết từ A-Z
Trước khi bắt tay vào xây dựng, việc nắm rõ chi phí là vô cùng quan trọng. Dưới đây là bảng dự toán chi phí chi tiết cho một mẫu nhà 3 gian điển hình, giúp bạn có cái nhìn tổng quan nhất:
| Hạng mục | Chi phí (VNĐ) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Phần thô | ||
| Móng, dầm, cột, sàn | 150.000.000 – 200.000.000 | Tùy thuộc vào loại móng và địa chất khu vực |
| Tường, mái | 80.000.000 – 120.000.000 | Tùy thuộc vào vật liệu xây dựng (gạch, ngói…) |
| Phần hoàn thiện | ||
| Cửa, sơn, ốp lát | 70.000.000 – 100.000.000 | Tùy thuộc vào chất lượng vật liệu |
| Thiết bị vệ sinh, điện nước | 50.000.000 – 80.000.000 | Tùy thuộc vào thương hiệu và chủng loại |
| Nhân công | 80.000.000 – 120.000.000 | Tùy thuộc vào kinh nghiệm và tay nghề thợ |
| Chi phí phát sinh | 10.000.000 – 20.000.000 | Dự phòng cho các chi phí không lường trước |
| Tổng cộng | 440.000.000 – 640.000.000 | Chi phí ước tính cho nhà 3 gian diện tích khoảng 80-120m2 |
Chi phí này bao gồm:
- Vật liệu xây dựng (gạch, xi măng, cát, đá, thép, ngói…)
- Nhân công xây dựng
- Thiết bị vệ sinh cơ bản
- Hệ thống điện nước cơ bản
Chi phí này không bao gồm:
- Chi phí thiết kế
- Chi phí xin phép xây dựng
- Nội thất (bàn ghế, giường tủ…)
- Chi phí phát sinh vượt mức dự kiến
Dự toán chi phí xây dựng nhà 3 gian chi tiết và đầy đủ nhất
5 Bí quyết vàng để xây nhà 3 gian đẹp, tiết kiệm và bền vững
Từ kinh nghiệm thực tế 15 năm trong ngành xây dựng, Xây dựng Nikcon xin chia sẻ 5 bí quyết vàng giúp bạn xây dựng ngôi nhà 3 gian mơ ước một cách hiệu quả nhất:
- Lựa chọn thiết kế phù hợp: Thiết kế nhà 3 gian rất đa dạng, từ truyền thống đến hiện đại. Hãy chọn thiết kế phù hợp với diện tích đất, ngân sách và phong cách sống của gia đình bạn.
- Sử dụng vật liệu địa phương: Vật liệu địa phương thường có giá thành rẻ hơn và phù hợp với điều kiện khí hậu của vùng.
- Tìm đội thợ uy tín: Đội thợ có kinh nghiệm sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng công trình.
- Giám sát chặt chẽ quá trình thi công: Thường xuyên kiểm tra và giám sát quá trình thi công để đảm bảo đúng thiết kế và chất lượng.
- Dự trù chi phí phát sinh: Luôn dự trù một khoản chi phí phát sinh để tránh bị động khi có vấn đề xảy ra.
Bộ sưu tập các mẫu nhà 3 gian đẹp, được ưa chuộng nhất 2025
Dưới đây là một số Mẫu Nhà 3 Gian đẹp, được ưa chuộng nhất hiện nay, giúp bạn có thêm ý tưởng cho ngôi nhà của mình:
Mẫu nhà 3 gian mái ngói đỏ truyền thống
Đây là mẫu nhà 3 gian phổ biến nhất, mang đậm nét truyền thống Việt Nam. Mái ngói đỏ tạo cảm giác ấm cúng, gần gũi.
Mẫu nhà 3 gian mái ngói đỏ truyền thống mang đậm nét kiến trúc Việt Nam
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Tính thẩm mỹ cao, phù hợp với văn hóa Việt Nam, thông thoáng, mát mẻ.
- Nhược điểm: Chi phí xây dựng cao hơn so với các mẫu nhà hiện đại.
- Điểm đặc biệt: Mái ngói đỏ là điểm nhấn nổi bật, tạo nên vẻ đẹp truyền thống, gần gũi.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
(Mô tả chi tiết bố trí các phòng, khu vực chức năng trong nhà)
Bảng thông số
- Diện tích: 100m2
- Kích thước: 10m x 10m
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 phòng vệ sinh
- Phong cách: Truyền thống
Dự toán chi phí tham khảo
- Phần thô: 250.000.000 VNĐ
- Phần hoàn thiện: 180.000.000 VNĐ
- Nhân công: 100.000.000 VNĐ
- Tổng cộng: 530.000.000 VNĐ
Mẫu nhà 3 gian mái thái hiện đại
Mẫu nhà 3 gian mái thái kết hợp giữa nét truyền thống và hiện đại, tạo nên vẻ đẹp độc đáo, sang trọng.
Mẫu nhà 3 gian mái thái hiện đại kết hợp hài hòa giữa truyền thống và hiện đại
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Tính thẩm mỹ cao, phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc, khả năng chống nóng tốt.
- Nhược điểm: Chi phí xây dựng tương đối cao.
- Điểm đặc biệt: Mái thái tạo điểm nhấn hiện đại, sang trọng cho ngôi nhà.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
(Mô tả chi tiết bố trí các phòng, khu vực chức năng trong nhà)
Bảng thông số
- Diện tích: 120m2
- Kích thước: 12m x 10m
- Số phòng: 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 phòng vệ sinh
- Phong cách: Hiện đại
Dự toán chi phí tham khảo
- Phần thô: 300.000.000 VNĐ
- Phần hoàn thiện: 220.000.000 VNĐ
- Nhân công: 120.000.000 VNĐ
- Tổng cộng: 640.000.000 VNĐ
Mẫu nhà 3 gian cấp 4 nông thôn
Mẫu nhà 3 gian cấp 4 là lựa chọn phù hợp cho những gia đình có ngân sách hạn hẹp. Thiết kế đơn giản, tiện nghi nhưng vẫn đảm bảo sự ấm cúng, gần gũi.
Mẫu nhà 3 gian cấp 4 nông thôn đơn giản, ấm cúng và tiết kiệm chi phí
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Chi phí xây dựng thấp, thi công nhanh chóng, phù hợp với không gian nông thôn.
- Nhược điểm: Tính thẩm mỹ không cao bằng các mẫu nhà khác.
- Điểm đặc biệt: Thiết kế đơn giản, tập trung vào công năng sử dụng, phù hợp với cuộc sống giản dị ở nông thôn.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
(Mô tả chi tiết bố trí các phòng, khu vực chức năng trong nhà)
Bảng thông số
- Diện tích: 80m2
- Kích thước: 10m x 8m
- Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng vệ sinh
- Phong cách: Đơn giản, nông thôn
Dự toán chi phí tham khảo
- Phần thô: 180.000.000 VNĐ
- Phần hoàn thiện: 120.000.000 VNĐ
- Nhân công: 80.000.000 VNĐ
- Tổng cộng: 380.000.000 VNĐ
Mẫu nhà 3 gian có sân vườn rộng rãi
Mẫu nhà 3 gian kết hợp với sân vườn rộng rãi tạo nên không gian sống xanh mát, thư thái.
Mẫu nhà 3 gian có sân vườn rộng rãi mang đến không gian sống xanh mát và thư thái
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Không gian sống thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên, tốt cho sức khỏe.
- Nhược điểm: Cần diện tích đất rộng, chi phí chăm sóc sân vườn.
- Điểm đặc biệt: Sân vườn là không gian lý tưởng để thư giãn, vui chơi và tổ chức các hoạt động ngoài trời.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
(Mô tả chi tiết bố trí các phòng, khu vực chức năng trong nhà)
Bảng thông số
- Diện tích: 150m2 (nhà) + 300m2 (sân vườn)
- Kích thước: 15m x 10m (nhà)
- Số phòng: 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 3 phòng vệ sinh
- Phong cách: Truyền thống kết hợp hiện đại
Dự toán chi phí tham khảo
- Phần thô: 350.000.000 VNĐ
- Phần hoàn thiện: 250.000.000 VNĐ
- Nhân công: 150.000.000 VNĐ
- Sân vườn: 50.000.000 VNĐ
- Tổng cộng: 800.000.000 VNĐ
Mẫu nhà 3 gian mái bằng tối giản
Thiết kế nhà 3 gian mái bằng theo phong cách tối giản, hiện đại
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Thiết kế hiện đại, tiết kiệm không gian, dễ dàng thi công.
- Nhược điểm: Khả năng chống nóng không tốt bằng các loại mái khác, dễ bị thấm dột nếu không thi công cẩn thận.
- Điểm đặc biệt: Phong cách tối giản, tập trung vào công năng sử dụng và sự tiện nghi.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
(Mô tả chi tiết bố trí các phòng, khu vực chức năng trong nhà)
Bảng thông số
- Diện tích: 90m2
- Kích thước: 9m x 10m
- Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng vệ sinh
- Phong cách: Tối giản
Dự toán chi phí tham khảo
- Phần thô: 200.000.000 VNĐ
- Phần hoàn thiện: 150.000.000 VNĐ
- Nhân công: 90.000.000 VNĐ
- Tổng cộng: 440.000.000 VNĐ
Câu hỏi thường gặp về xây nhà 3 gian
- Chi phí xây nhà 3 gian có thể thay đổi như thế nào? Chi phí có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích, vật liệu xây dựng, địa điểm xây dựng và đội thợ thi công.
- Cần chuẩn bị những giấy tờ gì trước khi xây nhà? Bạn cần chuẩn bị giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế.
- Làm sao để chọn được đội thợ xây nhà uy tín? Bạn nên tham khảo ý kiến của người quen, tìm hiểu thông tin trên mạng và xem các công trình đã thi công của đội thợ.
- Nên chọn vật liệu xây dựng nào cho nhà 3 gian? Bạn nên chọn vật liệu có chất lượng tốt, phù hợp với điều kiện khí hậu của vùng và ngân sách của bạn.
- Có nên thuê thiết kế nhà 3 gian không? Thuê thiết kế sẽ giúp bạn có một ngôi nhà đẹp, tiện nghi và phù hợp với phong thủy.
Liên hệ ngay Xây dựng Nikcon để nhận tư vấn miễn phí!
Bạn muốn có một bản dự toán chi phí chi tiết hơn, phù hợp với nhu cầu của gia đình bạn? Bạn muốn được tư vấn về phong thủy, thiết kế và lựa chọn vật liệu xây dựng? Hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Nikcon qua Zalo:
Block ""sdt"" not found
để được tư vấn miễn phí và nhận ngay bộ bản vẽ mặt bằng nhà 3 gian đẹp nhất! Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên hành trình xây dựng ngôi nhà mơ ước.
