[Update] Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng mới nhất

Nội dung được đặt ra trong bài viết này mà Xây dựng NND muốn chia sẻ mà hầu hết các khách hàng của chúng tôi hiện từ trước đến nay đều khá là quan tấm đó là cách tính chi phí một cách cụ thể trước khi tiến hành xây dựng nhà hay các công trình của mình. Để từ đó có những tính toán và sắp xếp một cách hợp lý.

Trong bài viết này chúng tôi trích dẫn ra những nội dung về cách tính chi phí cho mẫu thiết kế nhà 2 tầng để mọi người cùng tham khảo.

Chi phí xây nhà 2 tầng như thế nào ?

Trước tiên bạn cần đo được chính xác diện tích bạn dự định xây dựng nhà của mình, kiến trúc sư sẽ lên bản vẽ, tính toán một cách cụ thể cũng như việc lựa chọn vật liệu để từ đó tính ra được chi phí một cách rõ ràng nhất.

Cách tính một cách đơn giản mà bạn có thể áp dựng ngay đó là:

– Tổng diện tích xây nhà 2 tầng = tổng diện tích sàn tầng 1 + tổng diện tích sàn tầng 2
– Nếu nhà 2 tầng yêu cầu đổ mái thái, mái chéo thì sẽ có cách tính diện tích cụ thể mái cho từng kiểu thiết kế.

Với 2 yếu tố này sẽ nhân lên với đơn giá vật tư, và kèm theo các chi phí liên quan đến kỹ thuật để tính ra tổng thể.

Đơn giá thị trường hiện này có chút giao động những sẽ xoay quanh những con số sau đây:

Đơn giá thi công nhà 2 tầng hiện tại mới nhất:
Đơn giá thi công trọn gói nhân công, không bao gồm nguyên vật tư xây dựng (chủ đầu tư lo toàn bộ nguyên vật tư) tính theo m2
+ Đơn giá xây dựng giao động trung bình từ 1.100.000 – 1.300.000đ/m2
+ Đơn giá trên chưa bao gồm phí VAT
+ Diện tích càng lớn, đơn giá xây dựng càng giảm
+ Đơn giá cụ thể sẽ được báo giá phù hợp với thiết kế mẫu nhà 2 tầng cụ thể của quý khách hàng khi có số đo diện tích, bản vẽ thiết kế nhà, chất lượng nguyên vật tư khách hàng lựa chọn, vị trí xây nhà 2 tầng…

Đơn giá thi công trọn gói hoàn thiện bao gồm nhân công và nguyên vật tư (đơn vị nhà thầu sẽ lo trọn gói từ A – Z) tính theo m2
+ Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng trọn gói giao động từ 4.500.000 – 6.500.000đ/m2
+ Đơn giá xây dựng chưa bao gồm phí VAT
+ Diện tích càng lớn, đơn giá xây dựng càng giảm
+ Đơn giá cụ thể sẽ được báo giá phù hợp với thiết kế mẫu nhà 2 tầng cụ thể của quý khách hàng khi có số đo diện tích, bản vẽ thiết kế nhà, chất lượng nguyên vật tư khách hàng lựa chọn, vị trí xây nhà 2 tầng…

Lưu ý: Cách tính diện tích xây dựng này chưa bao gồm tường rào, cổng ngõ. Chỉ là phần xây dựng cơ bản.

Cách tính giá xây nhà 2 tầng
– Giá xây nhà 2 tầng = tổng diện tích xây dựng x đơn giá hoàn thiện (có thể là đơn giá trọn gói nhân công hoặc đơn giá trọn gói hoàn thiện bao gồm cả nhân công và nguyên vật tư)
– Nếu nhà 2 tầng yêu cầu đổ mái thái, mái chéo, thì sẽ tính diện tích mái riêng x đơn giá thi công x 1,5 (hệ số đơn giá thi công phần mái)

Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2

Sẽ được tính như sau:

Trường hợp xây thô: ( 100 m2  ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.

Chi phí xây nhà 2 tầng 120m2

Sẽ được tính như sau:

Trường hợp xây thô: ( 120 m2  ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.

Chi phí xây nhà 2 tầng 80m2

Sẽ được tính như sau:

Trường hợp xây thô: ( 80 m2  ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.

Chi phí xây nhà 2 tầng 30m2

Sẽ được tính như sau:

Trường hợp xây thô: ( 30 m2  ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.

Chi phí xây nhà 2 tầng 50m2

Sẽ được tính như sau:

Trường hợp xây thô: ( 50 m2  ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.

Chi phí xây nhà 2 tầng 150m2

Sẽ được tính như sau:

Trường hợp xây thô: ( 150 m2  ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.

Chi phí xây nhà 2 tầng 160m2

Sẽ được tính như sau:

Trường hợp xây thô: ( 160 m2  ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.

Chi phí xây nhà 2 tầng 40m2

Sẽ được tính như sau:

Trường hợp xây thô: ( 40 m2  ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.

Chi phí xây nhà 2 tầng 75m2

Sẽ được tính như sau:

Trường hợp xây thô: ( 75 m2  ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.

Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn

Sẽ được tính như sau:

Trường hợp xây thô: ( Diện tích 2 tầng  ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.

Chi phí xây nhà 2 tầng 4 phòng ngủ

Sẽ được tính như sau:

Trường hợp xây thô: ( Diện tích 4 phòng tính theo m2  ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.

Chi phí xây nhà 2 tầng 5×18

Sẽ được tính như sau:

Trường hợp xây thô: ( ( 5×18 ) m2  ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.

Chi phí xây nhà 2 tầng 45m2

Sẽ được tính như sau:

Trường hợp xây thô: ( 45 m2  ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.

Chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum

Sẽ được tính như sau:

Trường hợp xây thô: ( Diện tích 2 tầng công lại + diện tích 1 tum theo m2  ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.

Chi phí xây nhà 2 tầng mái thái

Sẽ được tính như sau:

Trường hợp xây thô: ( Diện tích 2 tầng m2  ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) + Phụ phí kỹ thuật làm mái và vật liệu = Tổng chi phí.

Chi phí xây nhà 2 tầng 60m2

Sẽ được tính như sau:

Trường hợp xây thô: ( 60 m2  ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.

Chi phí xây nhà 2 tầng 5×20

Sẽ được tính như sau:

Trường hợp xây thô: ( ( 5X20 ) m2  ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.

Chi phí xây nhà 2 tầng 35m2

Sẽ được tính như sau:

Trường hợp xây thô: ( 35 m2  ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.

Chi phí xây nhà 2 tầng 90m2

Sẽ được tính như sau:

Trường hợp xây thô: ( 90 m2  ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.

Chi phí xây nhà 2 tầng 70m2

Sẽ được tính như sau:

Trường hợp xây thô: ( 70 m2  ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.

Chi phí xây nhà 2 tầng 200m2

Sẽ được tính như sau:

Trường hợp xây thô: ( 200 m2  ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.

Chi phí xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ

Sẽ được tính như sau:

Trường hợp xây thô: ( Tổng diện tích 3 phòng ngủ+ Diện tích công trình còn lại của nhà ra theo m2  ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.

Chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 100m2

Sẽ được tính như sau:

Trường hợp xây thô: ( 100 m2 + Diện tích Tum ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.

Chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 40m2

Sẽ được tính như sau:

Trường hợp xây thô: ( 400 m2 + Diện tích Tum ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.

Chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 80m2

Sẽ được tính như sau:

Trường hợp xây thô: ( 80 m2 + Diện tích tum  ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.

Mẫu nhà 2 tầng 80 m2

Chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 30m2

Sẽ được tính như sau:

Trường hợp xây thô: ( 30 m2 + diện tích tum  ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.

Chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 60m2

Trường hợp xây thô: ( 60 m2 + diện tích tum  ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.
Chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 50m2

Trường hợp xây thô: ( 50 m2 + diện tích tum  )*2 * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.
Chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 5x12m

Trường hợp xây thô: ( ( 5*12)m + diện tích tum  ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.

Chi phí xây nhà 2 tầng 140m2, 180m2, 130m2,Chi phí xây nhà 2 tầng 16m2,Chi phí xây nhà 2 tầng 20m2,Chi phí xây nhà 2 tầng 25m2, 240m2,  27m2, 300m2, 36m2 , 32m2,  33m2,  38m2, 3x7m,  4x10m,  4x15m,  48m2,  4x20m,  44m2,  4x14m,  4x6m,  5x10m,  5x16m,  5x15m,  55m2 , 54m2, 5x18m, 5x7m, 5x22m, 5x12m, 65m2, 6x12m, 64m, 26x30m, 68m2, 78m, 27x10m, 85m …

Đơn giá thi công trọn gói hoàn thiện bao gồm nhân công và nguyên vật tư (đơn vị nhà thầu sẽ lo trọn gói từ A – Z) tính theo m2
+ Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng trọn gói giao động từ 4.500.000 – 6.500.000đ/m2
+ Đơn giá xây dựng chưa bao gồm phí VAT
+ Diện tích càng lớn, đơn giá xây dựng càng giảm và tất nhiên là tùy thuộc vào vật liệu quý khách hàng lựa chọn.

Để được tư vấn tốt nhất, và hỗ trợ hoàn toàn miễn phí quý khách hàng đừng ngần ngại hãy liên hệ ngay cho chúng tôi để được tư vấn một cách tốt nhất.