Nội dung chính
Trong bối cảnh ai cũng tất bật, bận bịu cho công việc riêng của mình thì việc xây nhà khiến cho khá nhiều gia đình băn khoăn. Để giải quyết sự lo lắng đó, giải pháp xây nhà trọn gói được đề xuất ra. Nếu bạn là người chưa có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây nhà, thiết kế nhà thì có nên xây nhà trọn gói không? Có nên lựa chọn phương án này không?
Xây nhà trọn gói là gì?
Bạn được giới thiệu nên lựa chọn cách xây nhà trọn gói và đang suy nghĩ có nên xây nhà trọn gói hay không? Vậy thì chắc chắn phải tìm hiểu xây nhà trọn gói thì mới đưa ra quyết định được chứ.
Nói một cách đơn giản, xây nhà trọn gói là một giải pháp mà chủ nhà giao khoán từ A đến Z cho nhà thầu. Từ A đến Z nghĩa là bao gồm cả công đoạn khảo sát hiện trạng đất xây dựng, có thể phá dỡ nhà cũ, thiết kế, xây phần thô đến thi công hoàn thiện và lắp đặt trang thiết bị cho nhà ở như hệ thống đèn, hệ thống nước, nhà bếp, nhà vệ sinh…. tóm lại là nhà thầu sẽ thay bạn làm tất cả một cách hoàn chỉnh.
Có nên xây nhà trọn gói không?
Sau khi hiểu rõ được vấn đề, hãy tiếp tục với câu hỏi có nên xây nhà trọn gói không? Vì có ý kiến cho rằng nếu tự thuê kiến trúc sau đó thuê đội ngũ công nhân còn vấn đề nguyên vật liệu chủ nhà tự mua sắm thì chi phí sẽ đỡ tốn kém hơn rất nhiều. Ý kiến này đúng hay sai? Hãy cùng so sánh những ưu điểm và nhược điểm giải pháp xây nhà trọn gói và xây nhà từng công đoạn thử nhé.
Đánh giá giải pháp xây nhà trọn gói
Từ khâu lập dự án, khảo sát đất, mua sắm nguyên vật liệu cho công trình, thi công công trình đến lắp đặt nội ngoại thất, bàn giao và thanh lý hợp đồng sẽ được thực hiện bởi nhà thầu xây nhà trọn gói. Từ đó, có thể nhận thấy được ưu điểm của xây nhà trọn gói là:
- Có bảng dự toán chi phí ngay từ ban đầu, một cách chi tiết nhất để đảm bảo mọi chi tiêu, mọi quy trình xây lắp đều được thể hiện qua con số. Từ đó gia chủ cũng cảm thấy yên tâm hơn mỗi khi theo dõi, kiểm tra;
- Nhà thầu xây dựng sẽ thỏa thuận rõ ràng về chi phí xây dựng, tất nhiên điều này cũng được thể hiện minh bạch trong hợp đồng xây dựng giữa 2 bên. Đây cũng là điểm cộng lớn nhất giúp giảm thiểu hóa chi phí phát sinh khi thị trường có sự kiện làm biến động giá;
- Là một giải pháp vô cùng tiện lợi vì gia chủ không cần có mặt thường xuyên để quản lý, theo dõi, giám sát mà chủ thầu sẽ giúp bạn làm việc đó. Tiến độ xây dựng cũng đảm bảo theo kịp cam kết trong hợp đồng;
- Được hưởng trợ giá, ưu đãi vật tư nếu bạn chọn công ty xây dựng nhà ở trọn gói có nhiều uy tín, hợp tác với các đối tác lớn.
Xây nhà trọn gói có những nhược điểm gì?
- Xây nhà trọn gói như một lựa chọn “chọn mặt gửi vàng”, tức là chất lượng xây dựng sẽ dựa trên uy tín của nhà thầu. Nếu chẳng may chủ nhà lựa chọn một nhà thầu không quá uy tín thì tất nhiên nguy cơ cao nhiều rủi ro sẽ xảy ra như thất thoát vật tư, chi phí không hợp lý, khó kiểm soát được tiến độ thi công…
- Từ những phân tích trên bạn cũng có thể thấy một phần hiệu quả giải pháp xây nhà trọn gói và có câu trả lời có nên xây nhà trọn gói chưa. Để chắc chắn hơn, hãy tham khảo thêm ưu-nhược điểm của quy trình tự xây nhà.
Đánh giá quy trình tự lên kế hoạch xây nhà
Ưu điểm
- Chủ nhà sẽ là người trực tiếp chỉ đạo, giám sát thi công nên sẽ chủ động hơn, mọi thứ diễn ra cũng luôn theo ý mình;
- Trực tiếp lựa chọn vật tư có thể chọn theo sở thích hoặc biết được giá cả thị trường, hạn chế tình trạng gian lận giá cả;
- Giám sát tại công trường nhiều sẽ đảm bảo tình trạng tiêu hao vật tư khó có thể xảy ra.
Nhược điểm
- Phải có một chút kiến thức nghiệp vụ về xây dựng, công trình, thiết kế thì mới chỉ đạo, giám sát công nhân thi công công trình nhà ở được. Nếu sự chỉ đạo bị sai lệch, không chính xác sẽ làm cho cả 2 mâu thuẫn, kết quả không thể như mong muốn;
- Hao hụt tài chính cũng dễ xảy ra vì “bạn nói một đằng, đội ngũ công nhân hiểu 1 nẻo”. Tất nhiên nguyên nhân cũng là do chưa có kinh nghiệm giám sát thi công;
- Chủ nhà sẽ bận rộn nhiều hơn, áp lực nhiều hơn vì vừa phải giám sát vừa phải hoàn tất công việc cá nhân
Hy vọng rằng qua bài viết này bạn đã có quyết định có nên xây nhà trọn gói không rồi. Tất nhiên xây nhà trọn gói sẽ mang đến cho bạn những tiện lợi vượt trội nếu như bạn quá bận bịu hoặc không có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng.
